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二手房年满几年免税交易两边要交哪些用度
更新时间:2019-08-27

  卖方涉及税种次要为及附征(分析税率为5.6%)、小我所得税(差额20%或全额2%)而买方次要是契税(4%)。此中,小我所得税若是按差额20%计税,正在抵扣时需要供给购房、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利钱明细清单,地税部分将按照抵扣后的金额计税。计税根据次要是按网签合同价钱和地税部分评估价钱孰高确定。

  卖方缴税有两种环境:一种是二手房满两年能够减免及附征;另一种是满五年而且是独一住房能够同时减免和小我所得税,需要房管局供给家庭独一住房证明。